Allegranci IMÓVEIS: Aqui seu sonho tem endereço!
57 m²
2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
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Apartamento com 2 quartos, 57 m², à venda por R$ 800.000
Sobre apartamento com 57 m² à venda em São Paulo - SP
57 m²
Área útil
Área útil
2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
Aceita pet
Apartamento
57m², com varanda integrada. A venda será realizada no modelo de porteira fechada (exceto a mesa de jantar em madeira maciça que se encontra na varanda).
Ótima vista livre do centro da cidade, chegando até o Pico do Jaraguá. Apartamento localizado no 16º andar (a torre possui 28 andares), na torre central, com vista para o resort do condomínio.
Ótima localização do condomínio, próximo ao centro. Do lado das estações de trem e metrô do Brás. Próximo à zona cerealista, zono têxtil e Mercado Municipal.
O apartamento possui:
- 2 quartos (sendo 1 suíte);
- 2 banheiros;
- Sala e cozinha integradas com a varanda (conceito de cozinha aberta);
- Varanda gourmet com churrasqueira;
- 1 vaga de garagem coberta para carro;
- Todos os móveis são planejados em marcenaria, com espessura externa de 18mm (diferencial), ótimo acabamento, puxadores integrados e todas as portas e gavetas possuem amortecedor;
- Todas as janelas, incluindo a varanda, possuem película protetora para proteger os móveis do calor e raios UV;
- Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado na suíte;
- Varanda fechada com envidraçamento e persianas de acordo com o RI do condomínio;
- Porta de entrada maciça, com fechadura eletrônica e olho mágico com câmera de segurança;
- Apartamento pronto para morar, sem necessidade de nenhum ajuste, em perfeito estado, tudo em funcionamento;
- Porteira fechada (exceto a mesa de jantar em madeira maciça que se encontra na varanda).
O condomínio possui:
- Piscina adulta com borda infinita e conceito resort;
- 2 jacuzzis localizadas na piscina adulta;
- Piscina infantil;
- Sauna;
- Casa na árvore para crianças;
- Tobogã para crianças;
- Horta;
- Quadra de futebol gramada;
- Pista de cooper;
- 2 pet places (cães grandes e cães pequenos);
- 2 brinquedotecas;
- 5 salões de festa adulto (sendo 1 salão de casamento com capacidade para 200 pessoas e 1 salão com hidromassagem);
- 2 salões de festa infantis;
- 1 salão de vagão gastronômico;
- 2 espaços gastronômicos (salões com infraestrutura para cozinhar);
- Lago com carpas;
- Salão de beleza para uso dos moradores;
- Salão de jogos;
- Salão de games;
- Cinema;
- Espaço coworking;
- Pista de skate;
- Bicicletário;
- Academia totalmente equipada (completa), com 2 andares, e uma parede de escalada;
- 2 portarias e segurança 24h (com câmeras localizadas em todas as áreas comuns);
- Gerador de emergência;
- Mini mercado Carrefour dentro do condomínio;
- Feira livre dentro do condomínio;
- 3 pavimentos de estacionamento (todas as vagas cobertas);
- 3 elevadores por lado (par ou impar) de cada torre (2 sociais e 1 de serviço);
- 2 mirantes localizados nas duas torres laterais;
- 2 mensagerias (uma para cada portaria) para recebimentos das cartas e entregas;
- Parceria com Swift para visita do caminhão todas as quintas-feiras;
- Parceria com Horti Truck (frutas e hortaliças) todas as quarta-feiras;
- Empresa de sindicância profissional.
Valor do condomínio mensal (incluindo gastos ordinários e extraordinários): R$ 900,00
Valor total do IPTU de 2023: R$ 1040,00
57m², com varanda integrada. A venda será realizada no modelo de porteira fechada (exceto a mesa de jantar em madeira maciça que se encontra na varanda).
Ótima vista livre do centro da cidade, chegando até o Pico do Jaraguá. Apartamento localizado no 16º andar (a torre possui 28 andares), na torre central, com vista para o resort do condomínio.
Ótima localização do condomínio, próximo ao centro. Do lado das estações de trem e metrô do Brás. Próximo à zona cerealista, zono têxtil e Mercado Municipal.
O apartamento possui:
- 2 quartos (sendo 1 suíte);
- 2 banheiros;
- Sala e cozinha integradas com a varanda (conceito de cozinha aberta);
- Varanda gourmet com churrasqueira;
- 1 vaga de garagem coberta para carro;
- Todos os móveis são planejados em marcenaria, com espessura externa de 18mm (diferencial), ótimo acabamento, puxadores integrados e todas as portas e gavetas possuem amortecedor;
- Todas as janelas, incluindo a varanda, possuem película protetora para proteger os móveis do calor e raios UV;
- Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado na suíte;
- Varanda fechada com envidraçamento e persianas de acordo com o RI do condomínio;
- Porta de entrada maciça, com fechadura eletrônica e olho mágico com câmera de segurança;
- Apartamento pronto para morar, sem necessidade de nenhum ajuste, em perfeito estado, tudo em funcionamento;
- Porteira fechada (exceto a mesa de jantar em madeira maciça que se encontra na varanda).
O condomínio possui:
- Piscina adulta com borda infinita e conceito resort;
- 2 jacuzzis localizadas na piscina adulta;
- Piscina infantil;
- Sauna;
- Casa na árvore para crianças;
- Tobogã para crianças;
- Horta;
- Quadra de futebol gramada;
- Pista de cooper;
- 2 pet places (cães grandes e cães pequenos);
- 2 brinquedotecas;
- 5 salões de festa adulto (sendo 1 salão de casamento com capacidade para 200 pessoas e 1 salão com hidromassagem);
- 2 salões de festa infantis;
- 1 salão de vagão gastronômico;
- 2 espaços gastronômicos (salões com infraestrutura para cozinhar);
- Lago com carpas;
- Salão de beleza para uso dos moradores;
- Salão de jogos;
- Salão de games;
- Cinema;
- Espaço coworking;
- Pista de skate;
- Bicicletário;
- Academia totalmente equipada (completa), com 2 andares, e uma parede de escalada;
- 2 portarias e segurança 24h (com câmeras localizadas em todas as áreas comuns);
- Gerador de emergência;
- Mini mercado Carrefour dentro do condomínio;
- Feira livre dentro do condomínio;
- 3 pavimentos de estacionamento (todas as vagas cobertas);
- 3 elevadores por lado (par ou impar) de cada torre (2 sociais e 1 de serviço);
- 2 mirantes localizados nas duas torres laterais;
- 2 mensagerias (uma para cada portaria) para recebimentos das cartas e entregas;
- Parceria com Swift para visita do caminhão todas as quintas-feiras;
- Parceria com Horti Truck (frutas e hortaliças) todas as quarta-feiras;
- Empresa de sindicância profissional.
Valor do condomínio mensal (incluindo gastos ordinários e extraordinários): R$ 900,00
Valor total do IPTU de 2023: R$ 1040,00
Características
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário banheiro
Armário cozinha
Armário quarto
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Elevador
Interfone
Mobiliado
Piscina
Quintal
Sauna
Varanda
Piscine Station Resort Brás
Academia
Água
Aquecimento Gás
Ar condicionado
Bicicletário
Bosque
Brinquedoteca
Cabine primária
Catraca eletrônica
Cerca elétrica
Churrasqueira
Clube
Forno de Pizza/Pão
Gás encanado
Gourmet
Guarita blindada
Guarita de segurança
Hidromassagem
Iluminação pública
Instalações para internet
Jardim
Lan House
Lavanderia coletiva
Massagista
Medição de água individualizada
Piscina
Piscina aquecida
Piscina climatizada
Piscina Infantil
Pista de cooper
Pista de skate
Playground
Portão eletrônico
Portaria 24h
Praça de convivência
Quadra de Tênis
Quadra poliesportiva
Restaurante
Sala Fitness
Sala massagem
Salão de festas
Salão de jogos
Salão de vídeo cinema
Sauna Seca
Segurança interna
Segurança patrimonial
Sistema de incêndio
Sistema de segurança
Solarium
Spa
TV a cabo
Vestiário
Vigia externo
Vigilância 24 horas (automóvel)
Wi-fi
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.